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Vente maison 525 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
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- 4 268 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Benjamin Revaud
06 95 85 18 91
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Description
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iad France - Benjamin Revaud (06 95 85 18 91) vous propose : Rien que pour vous à Bron ! Dans un secteur au calme et recherché sur la commune, toutes commodités à côté (collège, école, commerces, Tram T2, bus C15, C17...), je vous propose cette maison de 1930 entièrement rénovée il y a 10 ans sur une parcelle de 600 m2 environ. La maison de 98 m2 environ est construite sur deux niveaux. Il y a également une cave, un terrain piscinable et un studio indépendant de 20m2 environ dans le jardin. Juste après le hall d'entrée vous apprécierez le séjour, son poêle à granulés et sa grande cuisine toute équipée. La climatisation réversible et les volets automatiques vous garantiront toute l'année la température de votre choix. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage vous découvrirez une chambre parentale de 34 m2 environ exposée ouest avec un grand dressing, sa salle d'eau indépendante et une belle terrasse de 27 m2 environ à aménager. Ce niveau est modulable et son volume vous offre même la possibilité de créer 2 chambres séparées !
A l'extérieur, le jardin et une pergola bioclimatique vous attendent pour partager de bons moments en famille ou entre amis sur la terrasse ombragée.
Au fond du jardin, un studio indépendant de 20 m2 environ (avec chambre, cuisine, salle d'eau, WC) permettra à vos adolescents de s'épanouir à vos côtés ou sera une source de revenus complémentaires si vous accueillez un locataire (550 euros hc). A visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Revaud EI (ID 70378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531833267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/01/2024 -
maj le 23/03/2024 -
Réf. agence : 1450662 - Réf Superimmo : ANVXUM7IG
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 4 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 615 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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