Vente maison 263 450 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

Venez découvrir en exclusivité cette maison à rénover avec de beaux volumes à quelques minutes à pied du tramway et des commodités! Ce bien à Bouguenais les Couëts offre de belles perspectives d'évolutions et d'aménagement avec ses nombreux espaces (chambres, bureaux, dressing, salles d'eaux et garage). Le garage d'environ 43m² est parfait pour veux qui recherchent un endroit pour garer un véhicule en intérieur, bricoler ou stocker du matériels. Ce que l'on aime : - Grands volumes - Grand garage - Possibilités d'aménagement/évolution N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou organiser une visite. Audit énergétique disponible pour ce bien. Ref AM2512 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 550 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 880 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

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Prix de vente : 263 450 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 318 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

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