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Vente maison 178 500 €
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Berneuil (16480)
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Berneuil (16480)
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- 1 451 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison avec jardin, située dans un petit village près de Brossac. Cette maison de caractère dispose d'un jardin de 600 m2. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée et une salle à manger. Un escalier descend vers la partie récemment rénovée de la maison où se trouvent un salon/bureau lumineux et spacieux avec chauffage au sol et portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle de bains familiale et WC. . Les combles pourraient être aménagés en chambres supplémentaires si nécessaire.
Une cave à vin et un garage/atelier sont à votre disposition.
Le jardin est un espace agréable pour profiter de la vue sur la campagne. Il y a une véranda avec douche et lavabo, ainsi qu'un petit étang. Cette maison de village est habitable de suite. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations.
DPE D167 GES D32
Estimation entre 2039 € et 2759 € par an (2023)
Brossac est une commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Voici quelques informations clés sur Brossac : Situation géographique Région : Nouvelle-Aquitaine Département : Charente Arrondissement : Cognac Canton : Charente-Sud Coordonnées : Environ 45,2833o de latitude nord et 0,0833o de longitude ouest. Démographie Population : Brossac est une petite commune rurale à la population modeste. La population exacte peut varier, mais elle se situe généralement autour de plusieurs centaines d'habitants. Histoire Brossac possède une riche histoire qui remonte à l'époque médiévale. Comme de nombreuses communes de Charente, elle possède une architecture et des sites historiques témoignant de son riche passé. Principaux atouts et attractions Beauté naturelle : Les environs de Brossac sont réputés pour leurs paysages pittoresques, notamment leurs forêts, leurs lacs et leur campagne vallonnée. Lac de loisirs : L'étang Vallier est une destination prisée à Brossac, avec son lac de loisirs où vous pourrez vous baigner, faire du bateau et pratiquer d'autres activités récréatives. Sites culturels : Le village abrite plusieurs bâtiments historiques, dont des maisons traditionnelles françaises et peut-être une église ou une chapelle d'importance historique. Économie et mode de vie Agriculture : L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, avec la vigne, l'agriculture et peut-être l'élevage qui jouent un rôle important. Tourisme : Grâce à sa beauté naturelle et à son cadre paisible, Brossac attire les touristes en quête d'un havre de paix à la campagne. Le lac de loisirs et les activités de plein air constituent des atouts majeurs. Vie communautaire : De par sa petite commune, Brossac est probablement une ville très unie, les événements et traditions locaux jouant un rôle central dans la vie sociale. Transports Accessibilité : Brossac est accessible par la route, et les grandes villes les plus proches offrent des commodités et des liaisons de transport supplémentaires, telles que des gares et des lignes de bus. Brossac offre un environnement pittoresque et paisible, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la vie rurale du sud-ouest de la France.
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVXY4MM9
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| Prix de vente : 178 500 € | Prix au m² : 1 451 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (680 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 039 € / an
Maximum :
2 759 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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