Vente maison 460 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

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3 740 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Rare en plein centre ! À deux pas des commerces, écoles et du conservatoire, découvrez cette maison de ville de 123 m², pleine de charme et de potentiel.
En rez-de-chaussée : un vaste garage de 48 m², une remise de 10 m² et un espace bien-être avec jacuzzi de 14 m².
Au premier étage : 3 chambres, dont 2 avec accès direct à un patio de 16 m², un bureau, deux salles d'eau et un dégagement.
Au dernier niveau, baigné de lumière : un espace TV, un séjour avec cuisine ouverte de 37 m² et une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les toits et la verdure.
2 extérieurs
Stationnement privatif
Emplacement idéal
Bien rare sur le secteur
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort… et de vie de quartier !
Référence annonce : NT721
Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Classe énergie : (168 kWh/m²/an) / Classe climat : (18 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790€ et 2 500 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : NT721 - Réf Superimmo : ANVXZB7JB

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 91 m²
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054