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Vente maison 298 500 €
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aubure (68150)
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aubure (68150)
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- 2 427 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien est actuellement sous offre.
Véritable coup de cœur pour cette très agréable maison située à Aubure, au coeur de la nature, proche des sentiers de promenade.
D'une surface d'environ 123m2, cette très chaleureuse maison familiale de 1979 se compose de deux niveaux d'habitation et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée (sur-élevé), se trouvent :
•Salon et salle à manger,
•Cuisine équipée,
•2 chambres, dont une avec un dressing,
•1 très belle salle d'eau
•Et un wc séparé.
Au premier étage, on compte :
•3 chambres,
•Une mezzanine,
•Une kitchenette,
•Un wc.
Accès depuis la cuisine à une magnifique terrasse ensoleillée.
Jardin offrant un bel espace détente plein Sud, un cabanon et une cuisine d'été avec four à bois.
Pour les véhicules : un carport.
Ainsi qu'une spacieuse sous-terrasse offrant un bel espace de rangement.
Au sous-sol de la maison se situent encore :
1 garage pour 1 véhicule, 1 cave avec point d'eau (miellerie), 1 atelier, 1 chaufferie.
Divers :
Mode de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateurs.
Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermo-dynamique.
Fenêtres et porte d'entrée PVC double vitrage.
Velux de l'étage en parfait état.
Isolation des rampants en laine de roche soufflée.
Fibre : la maison est équipée de la fibre
Les plus :
•Environnement paisible et verdoyant,
•Maison lumineuse et très bien entretenue,
•Espaces extérieurs pleins de charme et parfaitement aménagés,
•Idéale pour une famille en résidence principale ou en résidence secondaire
Prix de vente : 298 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (156 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1480 € et 2060 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Vivre à Aubure :
Altitude : 800 mètres
Ecoles : maternelle, primaire.
Transport scolaire pour le collège et le lycée.
Bureau de poste
Epicerie
Produits de la ferme
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 23898_md - Réf Superimmo : ANVXZOHHS
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| Prix de vente : 298 500 € | Prix au m² : 2 427 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 982 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 539023838 - N° de carte professionnelle : T379
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