Vente maison 375 000 €

123,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

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3 032 €/m²
1 Garage

Manaranche Immobilier

145 avis

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Description

Située en plein coeur d'Arles, ce bien offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un T4 de 85,70 m² et d'un T2 indépendant de 38 m², actuellement loué, offrant un revenu complémentaire appréciable. L'appartement pricipal, en bon état, propose de beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. Il est composé d'une cuisine meublée, un séjour avec balcon vue sur le Rhône, une salle à manger (pouvant être ouverte sur le séjour ou utilisé comme chambre), deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage de 39 m² environ, rare en centre-ville, complète ce bien. Il permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou de disposer d'un vaste espace de stockage. Ses + : emplacement recherché au centre d'Arles, T2 indépendant loué, bon état d'entretien, grand garage. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SG1050 - Réf Superimmo : ANVXZZ4MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²
Taxe foncière : 1 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,7 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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