Vente maison 256 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

Située dans un hameau calme de La Jonchère, à seulement 2 km des commerces d’Angles et 8 km des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente cette maison de plain-pied construite en 2005 séduit par sa luminosité, son confort et son environnement paisible.
Elle offre 123 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda récente qui s’ouvre sur le jardin.
La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l’espace salon-séjour, crée un espace de vie chaleureux et fluide.
La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et agrémenté de 800 m², sans vis-à-vis, avec préau, petit bassin décoratif et piscine, pour des moments de détente en toute intimité.
La maison bénéficie d’un bon classement énergétique, alliant confort et maîtrise des consommations.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un cadre de campagne, tout en restant proche des commodités et du littoral vendéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 256 000 €

Prix au m² : 2 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMMANUELLE FERRETTI - SAFTI

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