Vente maison 212 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ancerville (55170)

ANCERVILLE, à 5 minutes de SAINT DIZIER, idéalement situé dans cette commune recherchée et disposant de toutes commodités (écoles, collèges, commerces, maison médicale, bus,...), beau pavillon individuel sur sous-sol semi-enterré achevé en 2000.
- A VISITER SANS TARDER - AUCUNE MITOYENNETÉ - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE - GRANDE PIECE DE VIE OUVERTE AVEC ACCÈS DIRECT A LA TERRASSE - 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4 ÈME OU STUDIO -
Une opportunité particulièrement rare sur le marché, cette maison moderne et lumineuse vous propose de plain-pied une grande entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon / séjour avec insert tubé et portes fenêtre sur une terrasse ensoleillée, une première chambre parquetée, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
A l'étage, vous pourrez trouver une jolie mezzanine (espace de jeux ou bureau), deux autres chambres, un grand dressing, une salle d'eau avec douche et un second WC lui aussi indépendant.
Vaste sous-sol complet disposant d'une seconde entrée en rez de jardin, d'une grande pièce avec point d'eau (4ème chambre, studio, salle de sport,...), d'une cave et d'un grand garage.
Un bien UNIQUE à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 542652 )

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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OPTIMHOME - FRANÇOIS DEBRAY

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