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Vente maison 175 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aigurande (36140)

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  • 1 423 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un hameau retiré, au calme et à 7 minutes d'une ville toutes commodités, venez appréciez cette maison de campagne rénovée avec goût !
Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmé par cette vue splendide, plein sud, offrant un panorama à couper le souffle ! Puis vous entrerez dans la maison d'habitation rénovée depuis 2020 offrant une entrée ouverte sur une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée, soit 45 m² d'espace de vie, avec une pièce lumineuse et traversante, un salon de 21.7m² idéal pour vos soirées cocooning, une salle d'eau, une chambre, un cellier et une chaufferie.
A l'étage, palier desservant trois chambres, nombreux placards.
Double vitrage PVC, pompe à chaleur installée en 2023 ! Isolation des sous pentes faite !
Façade repeinte cet été. Réfection récente de la couverture arrière par le propriétaire.
Grange indépendante de 65 m² avec eau et électricité. Assainissement non conforme.
Terrain d'environ 2 400 m² en cours de bornage. Puits.
Cette propriété est idéale si vous souhaitez :
le calme,
la verdure,
une vue dégagée,
et poser vos valises !
N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C

Publiée le 21/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : ML1993-HSB - Réf Superimmo : ANVXZXCB9
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
273 avis clients
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