Vente maison

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wingen-sur-Moder (67290)

Sous compromis : WIMMENAU - En exclusivité - Située dans un secteur paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette charmante maison de plain-pied de 122 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un hall dessert un couloir menant à une grande cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace de rangement, à une première chambre, à une salle de bain (douche, double vasque, wc), et à un second WC séparé. L'autre aile de la maison regroupe un salon-séjour lumineux ainsi que deux chambres supplémentaires. Une troisième pièce a récemment été aménagée en cuisine indépendante avec accès direct à une salle d'eau (douche, vasque, WC), permettant une utilisation privative idéale pour une chambre d'hôte ou une location d'étudiant.
La cuisine principale donne accès sur une jolie terrasse intimiste, sans vis-à-vis, parfaite pour de bons moments de détente !
Les plus : bonne performance énergétique (classement en 'C') , terrain clos, carport, abri de jardin, sous-sol complet avec un garage (porte motorisée), panneaux solaires et portail électrique.
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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IMMOBILIÈRE DES ROHAN SARREBOURG

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