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Vente maison 170 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vincelles (89290)

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  • 1 393 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Georges CORNUT - iad

Georges CORNUT - iad

51 avis
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Description

iad France - Georges Cornut vous propose: VINCELLES je viens vous présenter cette maison familiale sans travaux de 122 m² qui vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Vous pourrez profiter d'un espace extérieur carrelé devant la maison totalement clos avec portail et mur et d'un toit terrasse pour profiter des beaux jours au calme.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie bien pensé avec une grande cuisine équipée, 4 chambres, dont 1 suite parentale 1 salle d'eau et 1 WC séparés.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité.
La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des prestations de qualité.
Vous pourrez profiter du confort moderne tel que la fibre optique pour rester connecté en tout temps avec prises RG, electricité récente, stores électriques isolation extérieure, l'entrée bénéficie de triple vitrage phonique.
Sous sol avec buanderie. Isolation plancher Bas.
Chauffage fuel 2 cuves de 500l.
A proximité commerces locaux, écoles pour faciliter le quotidien, gare et pour profiter de la campagne environnante de belles balades au bord de l'Yonne.
Cette maison est un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre et où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cocon douillet.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1829258 - Réf Superimmo : ANVXZIWOR
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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