Vente maison 295 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

iad France - Mélanie Belmonte vous propose: Villelongue de la Salanque Maison familiale, 3 faces de 122 m² de type 5 pièces avec piscine et garage carrelé – exposé P. SUD offrant une luminosité exceptionnelle. construite en 2008.
Située dans un quartier calme, cette maison vous séduira par son architecture à demi-niveaux.
Elle se compose, pour la partie jour, d’une pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec sa salle à manger, un 1er salon autour du poêle à bois et une cuisine équipée ouverte.
Au demi-niveau supérieur, un salon cocooning surplombe la salle à manger à travers une ouverture panoramique , idéal en espace détente, bureau ou possibilité de chambre supplémentaire.
À l’étage, deux grandes chambres de 14 m² avec placards, un dressing et une spacieuse salle d’eau avec double douche, double vasque et toilette.
Le dernier niveau accueille une chambre parentale de 17 m² avec dressing privatif.
Prestations : climatisation réversible dans chaque pièce (splits), double vitrage, volets roulants électriques...
Côté extérieur : terrasse, coin barbecue, cabanon de rangement, piscine 4,5X3, garage de 17 m2 , et stationnement privatif avec possibilité de rentrer un véhicule dans la propriété.
Maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Pour tout renseignement, contactez Mélanie Belmonte votre conseillère immobilier sur Villelongue et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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MÉLANIE BELMONTE - IAD

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