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Vente maison 205 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vias (34450)

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  • 1 680 €/m²
  • Chauffage électrique
Tania Liano - iad

Tania Liano - iad

6 avis
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Description

iad France - Tania Liano vous propose: Rare opportunité sur VIAS, T6 de 120m2 comprenant 5 chambres et un beau salon/salle à manger avec cheminée. Au 1er étage d'une ancienne demeure, cet ensemble est habitable/louable immédiatement. Double vitrage, climatisation réversible, électricité, isolation du plafond, chainage de la toiture sont faits. Au premier niveau, entrée, salon, cuisine et une chambre avec placards. A l'étage supérieur, 4 belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Un grand balcon borde chaque étage. Copropriété sans charges et syndic bénévole. Loué à 900 euros/mois. Des places de parking sont à proximité. Vous êtes dans un quartier calme tout en étant à 5 mns à pieds des commodités, commerces, écoles et du centre de Vias. La plage est facilement accessible, même en vélo. Béziers à 15 mns, Agde 10 mns et Montpellier 45 mns. Contacter moi pour plus d'informations!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1891417 - Réf Superimmo : ANVXZWDTC
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 5 chambresChauffage électrique
CheminéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 127 € / an
Maximum : 1 526 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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