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Vente maison 160 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Verosvres (71220)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Verosvres (71220)
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- 1 311 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité, dans un environnement calme, cette ancienne maison atypique reconnaissable à sa petite tour en pierre. Autrefois bâtiments agricoles, elle a été agrandie et aménagée au fil des années, offrant aujourd'hui un cadre singulier et un joli potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², elle s'accompagne d'une agréable cour et d'un coin ombragé sous le tilleul, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance en pierre fait face à la maison et pourra, selon vos besoins, accueillir un garage, un atelier ou même un petit logement indépendant après aménagement. À une centaine de mètres, un ancien verger d'environ 1 500 m² vient compléter l'ensemble.
L'intérieur, rénové dans les années 70-80, est habitable immédiatement. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur la campagne, d'une cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse côté nord, de deux chambres et d'un bureau de plain-pied. À l'étage, une chambre supplémentaire.
En sous-sol, vous découvrirez un garage avec coin chaufferie et une cave. D'autres petites remises viennent compléter la propriété.
La maison et la dépendance disposent de toitures en bon état. Restée dans son style d'époque, elle demandera des travaux de modernisation pour retrouver tout son confort : isolation, remplacement des fenêtres, mise à niveau de l'électricité et rafraîchissement intérieur. Autant d'améliorations qui permettront de lui redonner éclat et caractère, tout en la mettant à votre goût.
Aux confins du Charolais et du Mâconnais, vous êtes à seulement 20 minutes de Charolles, 40 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, 1h30 de Lyon et 2h de Genève. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
Envie d'en savoir plus ? Contactez sans tarder "Suzy", votre conseillère Capifrance qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu sympathique et atypique !
Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.918045
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340931086317 - Réf Superimmo : ANVXZD3AV
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 311 € / m² |
| Taxe foncière : 156 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 676 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 350 € / an
Maximum :
7 290 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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