Vente maison 320 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Une maison rare dans un environnement privilégié !
Située au fond d'une impasse, dans le secteur résidentiel recherché du Haut de Penoy, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel : le calme de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Ici, on profite du meilleur des deux mondes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de stockage, garage et par organisation des espaces pensée pour le confort du quotidien. La pièce à vivre, vaste et lumineuse avec poêle à bois s'ouvre directement sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré, véritable bulle de nature où règnent tranquillité et intimité. Cuisine ouverte pour de beaux moments conviviaux.
Bénéficiez de 3 chambres, 2 grandes chambres et un studio aménagé avec salle d'eau, Prévoir rafraîchissement de la salle de bains.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable lieu de détente. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles recherchant :
un environnement, une atmosphère naturelle et préservée,
des volumes confortables, une proximité directe avec la ville, les écoles et les commerces. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez Léa ETRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 ).
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2143.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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