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Vente maison 69 500 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Val-et-Châtillon (54480)

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  • 570 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage au bois
William WEYMESKIRCH - Optimhome

William WEYMESKIRCH - Optimhome

10 avis
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Description

Charmante maison de village indépendante – 125 m² habitables, 255 m² au total – parcelle de 330 m²
À découvrir sans tarder ! Située au cœur d'un village calme, cette maison indépendante offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances.
D'une surface habitable de 125 m², elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont :
Un studio indépendant de 22 m², idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.
Trois chambres de 10 à 17 m²
Un salon de 15 m² avec balcon
Une salle à manger de 18 m²
Une grande cuisine de 18 m², conviviale et fonctionnelle.
Deux greniers aménageables de 25 m² chacun, offrant de belles possibilités d'extension.
Deux caves de 22 m² et 18 m², parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.
Vous profiterez également d'un garage, ainsi que d'un jardin agréable, le tout implanté sur une parcelle de 330 m².
La maison bénéficie d'une toiture récente en excellent état, un atout majeur pour un achat en toute sérénité.
Une opportunité rare alliant charme, potentiel et confort. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596392 )

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 830031798744 - Réf Superimmo : ANVXZYCFC
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1900Chauffage au bois
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 640 € / an
Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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