Vente maison 520 000 €

122,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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4 248 €/m²
Cuisine de 11 m²

Cigal'Immo

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Description

Villa spacieuse avec jardin arboré Uzès à pied
Située à Uzès à pied, cette spacieuse et lumineuse villa de plain pied de 122,4 m² est un véritable cocon.
Nichée sur une parcelle de 855 m² "piscinable", elle se compose d'une entrée laissant découvrir une pièce de vie confortable avec cheminée à insert et climatisation donnant sur les terrasses, cuisine avec cellier, quatre chambres dont une pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain et un WC.
Une cave, un carport et un garage complètent cet ensemble.
Les terrasses et le terrain, boisé et clôturé, offrent plusieurs lieux de séjour, ensoleillés ou ombragés.
Environnement très calme à deux pas du centre ville d'Uzès!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 22-47 - Réf Superimmo : ANVXYOLSM

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

122,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 855 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 841 € / an

Maximum : 1 139 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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