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Vente maison 299 900 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trouy (18570)

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  • 2 458 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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82 avis
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Description

Cette maison qui a fière allure, se situe dans le Bourg de Trouy, au calme. Elle est composée d'un bel espace de vie avec lumière traversante. Vue sur un jardin bien entretenu. Cuisine aménagée et équipée qui donne directement sur la terrasse. Une chambre est en rez-de-chaussée, ainsi que la première salle d'eau. WC indépendants. Rangements (placards intégrés).
A l'étage, les 3 autres chambres sont spacieuses et agréables. Il y a une seconde salle d'eau, ainsi que des WC toujours indépendants.
Le sous-sol quant-à-lui peut accueillir 2 véhicules et dispose de plusieurs espaces supplémentaires: buanderie, rangement, atelier. Il fait toute la surface de la maison.
Côté jardin, il est totalement clôturé et arboré, avec une belle piscine de 4x8 m, sans vis-à-vis. Terrasse de 28 m²
Juste à côté de Bourges, Trouy est une ville à taille humaine, avec des infrastructures sportives et associatives variées, ainsi que des commerces de proximités très appréciables. Centre de loisir, écoles maternelles et primaires, et ramassages scolaires + bus pour collèges et lycées.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171.00 € et 2938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Daniel LUTANIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 65278545200036

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : VM788-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXZS07G
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 005 m²Piscine
3 garages - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage électrique
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 171 € / an
Maximum : 2 938 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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