Vente maison 350 200 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tréméven (29300)

Maison familiale sans vis-à-vis – 122 m² habitables environ – Grand terrain arboré – Tréméven (29300)
Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² environ, parfaitement entretenue, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1800 m².
Idéalement située à Tréméven, à seulement quelques minutes des commodités de Quimperlé et des axes principaux, cette maison saura séduire les amoureux de calme, d'espace et de nature.
Les atouts majeurs :
Environnement calme et sans vis-à-vis
4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Chauffage central par aérothermie + 12 panneaux solaires installés en avril 2024
Sous-sol complet isolé avec garage, atelier, cellier et 2 pièces supplémentaires
2 garages indépendants (25 m² et 55 m² environ), cabanon de jardin et poulailler
Terrain clos et arboré de plus de 1800 m²
Taxe foncière : 1243 €/an
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards intégrés
Cuisine aménagée et équipée
Salon/salle à manger lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning
Une chambre de plain-pied
Salle d'eau avec douche
WC indépendant
À l'étage :
Palier avec grands rangements intégrés
Trois chambres, dont deux bénéficiant chacune de deux espaces sous-pente, parfaits pour créer un bureau, une salle de sport, un dressing ou une salle de jeux
Cabinet de toilette avec WC
En complément :
Un sous-sol complet et isolé abrite un vaste espace garage, un atelier, un cellier et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, buanderie...).
Côté extérieur, vous profiterez de deux garages supplémentaires, d'un cabanon de jardin et d'un poulailler, le tout sur un jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour les enfants, les animaux ou le jardinage.
Une maison idéale pour une vie au vert, sans compromis sur le confort.
Avec son excellent niveau d'équipement, ses volumes fonctionnels et son cadre de vie apaisant, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce référence 289434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDRIT SKENDERAJ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83869446100016.
Prix du bien : 350 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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SIDRIT SKENDERAJ - BSK IMMOBILIER

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