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Description

Votre Agence Maison Rouge vous présente cette maison authentique qui allie charme et confort, située à seulement environ 1,5 km du bourg de Trégueux et à proximité de tous les axes rapides. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre et une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, complètent le rez-de-chaussée pour un maximum de praticité. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec un coin bureau, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également un WC et une salle de bain supplémentaire. Le jardin, d'une superficie d'environ 527 m², offre un fort potentiel de réaménagement, ainsi qu'un abri pour l'outillage. Les atouts de cette maison incluent une couverture en ardoise et une isolation partielle extérieure datant de 2015, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix FAI : 199 500 euros dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 13/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 31996.HEC - Réf Superimmo : ANVXY2KCX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 527 m²Plain-pied
Année de construction : 1956Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 748 € / an
Maximum : 2 364 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 0,2%

199 500 €
22 mai 2025

Baisse de 2,1%

199 977 €
13 mars 2025
204 360 €
Localisation
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