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Vente maison 226 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
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- 1 852 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'allier vie en centre-ville, confort moderne et extérieur avec piscine ? Cette maison à Thouars vous surprendra par son agencement, ses volumes et ses prestations.
Idéalement située, à quelques pas des commerces et services, cette maison de ville de 122m² habitables bien entretenue offre une vie de plain-pied, avec de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), une salle à manger, et un salon baigné de lumière grâce à sa véranda entièrement vitrée. Ce niveau accueille également un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi que des wc séparés et une buanderie.
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres de 15 m² chacune
- Un bureau de 8,40 m² pouvant servir de coin nuit
- Une salle d'eau avec wc
Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre encore du potentiel.
À l'extérieur, sur le terrain de 430m² est présent un jardin clos qui nécessite peu d'entretien, avec :
- Piscine enterrée chauffée (fond plat, 1,50 m, traitement au sel)
- Préau couvert avec vue sur la piscine
- Garage de 25 m², dépendance, local technique
- Puits avec arrosage automatique
- Portail électrique
Confort & équipements :
- Volets roulants électrique
- Chaudière à condensation gaz de ville (2013)
- Vmc
– Tout à l'égout
- Cave
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, qui allie vie pratique et moments de détente.
-
Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.916952
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 340932429726 - Réf Superimmo : ANVXZ82N4
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 1 852 € / m² |
| Taxe foncière : 1 852 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 438 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 923 € / an
Maximum :
2 601 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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