Vente maison 85 799 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Amoureux de la nature? Cette maison atypique, nichée à seulement 5 min des commerces et située à quelques pas de la rivière n'attend plus que vous.
Elle est composée d'une cuisine de 18m², après quelques marches vous y trouverez un salon de 17m² suivie d'une chambre à l'étage.
On poursuit la visite coté cuisine par un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une pièce à finir de rénover où se trouve l'escalier.
A l'étage, un palier de 15 m² qui dessert deux chambres et une salle d'eau spacieuse.
Des dépendances attenantes à la maison offrent un potentiel pour laisser libre cours à vos projets de rénovation.
Entourez vous de calme et de sérénité grâce à un joli terrain attenant à la maison, idéal pour les moments de détente en plein air.
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, PVC double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 799 €

Prix au m² : 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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CECILIA OUDRY - IAD

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