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Vente maison 290 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Talais (33590)
122 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Talais (33590)
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- 2 377 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Denel vous propose: **Charmante Maison de 5 Pièces avec Véranda et Jardin à Talais**
Cette ravissante maison individuelle de 122 m², construite en 1950, est un véritable havre de paix situé à Talais, offrant charme et confort dans un cadre verdoyant. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville.
**Description des Pièces:**
- 2 Chambres spacieuses
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 Salle à manger/Salon
- 1 Cuisine équipée de type ouvert
- 1 Séjour avec véranda lumineuse, espace de vie convivial
**Points forts de la Maison:**
Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin de 880 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en famille ou entre amis. La véranda donne une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère apaisante et lumineuse.
**Avantages:**
- Situation géographique idéale à Talais
- Maison de plain-pied
- Quartier calme
- Bonne isolation grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible
- Parkings, abri de voiture et dépendance.
Cette maison pleine de charme et en bon état général saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie confortable et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette perle rare à Talais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1846890 - Réf Superimmo : ANVXZI34H
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 377 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 880 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 34 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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Siren : 520446428 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 005 842
06 76 49 83 12
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