Vente maison 575 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

Séné (56860)

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4 713 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Alan Carduner - iad

8 avis

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Description

iad France - Alan Carduner vous propose: Maison rénovée de 122m² à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic
Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire !
Rénovée en 2015, elle offre 122 m² Carrez (environ 150 m² au sol)
Le rez-de-chaussée, d'environ 55m2, est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC. Une chambre indépendante au-dessus du garage, aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, ouvre de belles possibilités : bureau, chambre d’amis, ou atelier d'artiste comme actuellement.
Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin arboré autour de la maison.
Les + :
- Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m².
- Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison.
Un emplacement privilégié :
- Le port à 3 min en voiture / 20 min à pied.
- Bus à 2 min à pied.
- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie...) à moins de 5 min à pied.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1899923 - Réf Superimmo : ANVXZZMCL

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - ter. 355 m²	Année de construction : 1957
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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