Vente maison 314 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Semussac (17120)

Située à Semussac à 10 min de Royan et des plages , cette charmante maison neuve de plain-pied de 122m² bénéficie d'un emplacement idéal. La ville propose un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour les résidents.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 372 m² offre un jardin spacieux idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les deux places de parking et le garage offrent amplement d'espace pour le stationnement et le rangement, tandis que le chauffage au sol et la pompe à chaleur ajoutent un aspect moderne et économique à cette résidence.
À l'intérieur, cette maison se caractérise par un vaste séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, trois chambres lumineuses dont une suite parentale, deux salles de bain modernes et deux toilettes. Avec ses finitions de qualité, son cellier pratique et sa construction récente datant de 2023, cette propriété est un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 2 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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