Vente maison 449 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sauvian (34410)

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3 680 €/m²
Terrasse
5 Parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage électrique, solaire (clim. réversible)

Agence Nouveau-Propriétaire

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Description

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à SAUVIAN (34410) : Villa 4 Chambres + bureau sur 4 807 m² de terrain avec Dépendances En pleine campagne, cette villa de 122 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la garrigue. Son séjour lumineux et ses beaux volumes assurent un confort optimal. Elle dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une cuisine américaine, d'une buanderie et d'une salle de bain. Le terrain plat de 4 807 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend des dépendances, actuellement aménagées en box animaliers, idéales pour un projet d'élevage ou à réaménager selon vos besoins. Panneaux solaires et forage garantissent autonomie et économie. Volets roulants électriques, climatisation reversible et poêle à bois. À seulement 4 kilomètres des plages et de Béziers, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882126)

Publiée le 08/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 345882126 - Réf Superimmo : ANVXY1F31

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 680 € / m²
Taxe foncière : 2 783 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 807 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	5 Parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage électrique, solaire (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 714 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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