Vente maison 91 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

iad France - Gilles-Denis Gross vous propose: Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Sarreguemines, à proximité des commodités et des axes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace qui dessert un salon séjour lumineux et une cuisine ainsi que deux chambres qui viennent compléter ce niveau.
Vous profiterez d'un accès direct au jardin clôturé.
Un escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu’un espace dressing à aménager selon vos envies.
Un sous-sol complet avec garage vous fera profiter d'un bel espace de rangement.
Le grenier offre un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménageables pour agrandir ou optimiser les espaces.
Des travaux de rafraichissement seront nécessaires mais le potentiel de cette maison est indéniable.
Bon à savoir : la maison peut être divisée en deux appartements ou transformée en une grande maison familiale, selon votre projet.
Atout supplémentaire : la toiture a été changée récemment !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles-Denis Gross mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 934739491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 91 000 €

Prix au m² : 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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GILLES-DENIS GROSS - IAD

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