Vente maison 187 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

SAINT VALERY SUR SOMME (80230)
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME
COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...)
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette CHARMANTE MAISON de 122m² environ, A RAFRAICHIR, située en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME et dans une rue calme, composée :
Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour de 30m² environ, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.
Une deuxième partie (pouvant être divisée en un deuxième logement indépendant), avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains.
A l'étage : un bureau, une chambre.
Chauffage central au gaz + des convecteurs électriques dans les chambres.
Toiture en tuiles.
Maison raccordée au tout à l'égout.
L'atout majeure de cette maison ?
? Un jardin arboré de 1877 m² TRES BIEN ENTRETENU, au calme, une parenthèse de nature en plein centre de Saint-Valery !
Point important : d'importants travaux de rénovation seront à prévoir, sur tous les corps de métier : électricité, Plomberie, isolation...
Vous avez une page blanche, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire !
Un projet d'investissement locatif en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME ?
Cette maison vous offre l'opportunité de faire 2 logements indépendants, offrant une rentabilité locative attrayante.
Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ?
Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21 pour une demande de visite.
Un nouveau chapitre vous attend à Saint-Valery-sur-Somme,
Investir ici, c'est miser sur un cadre prisé et en plein essor.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 7700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

Siren : 852822196

03 75 06 97 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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