Vente maison 364 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Vous recherchez un plain pied proche des commodités? Construite en 2003 et bien entretenue, cette maison comprend une pièce de vie de 49 m² ouverte sur le jardin et lumineuse. Elle propose également 4 belles chambres dont une avec accès extérieur , une avec salle d'eau privée et 3 avec placard. 2 Wc indépendants et une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble.Vous trouverez également un garage de 22m² avec cellier attenant à la cuisine. Terrain clos 679m² offrant extension possible. Bon classement énergétique avec chauffage central gaz de ville. Commerces ,commodités et bus à proximité. Ref 1559 364000 euros HAI avec Hors Honoraires 350000 euros et Hon Acq 4% TTC Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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