Vente maison 370 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

iad France - Florian Crepin vous propose: Maison récente avec DPE A – Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
À la recherche d’un bien moderne, confortable et peu énergivore ? Cette maison construite en 2020 saura répondre à toutes vos attentes !
Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, à 4km du bourg, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité.
Ses atouts :
– 122 m² habitables sur une belle parcelle de 870 m²
– DPE classé A : une performance énergétique optimale pour plus de confort au quotidien
– 4 chambres, dont une avec dressing, + un bureau idéal pour le télétravail
– Un dressing indépendant pour un rangement optimal
– Deux salles d’eau et un WC séparé
– Une buanderie fonctionnelle
– Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
– Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis
– Garage fermé + espaces de rangement complémentaires
– Chauffage individuel complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
– Exposition sud-ouest : une belle luminosité du matin au soir
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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FLORIAN CREPIN - IAD

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