Vente maison 233 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Félix-de-Lodez (34725)

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1 910 €/m²
Exclusivité

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, venez découvrir au coeur d'un agréable village cette authentique maison en pierre d'environ 85m2 et son studio de 37m2, situés à moins de 10min de Saint Félix de Lodez et de l'A75.
L'habitation principale de 5 pièces comprend, une belle cuisine équipée, un salon lumineux, 1 salle d'eau et WC séparé, 3 chambres spacieuses dont une avec sa propore salle d'eau et WC ainsi que des combles d'environ 20m2 en partie aménagés.
Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. On trouve une forte demande sur le village avec le chemin de Saint jacques de compostelle.
La maison est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, assurant un confort optimal en toute saison. L'isolation récente et le poêle à bois contribuent à une efficacité énergétique accrue. La façade et la toiture sont en parfait état, témoignant de l'entretien soigné de cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie charme et modernité dans un cadre paisible.
Pour plus de renseignements contactez Jordan Trinquier au O6.11.2O.78.O4

Publiée le 02/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : trinq1716 - Réf Superimmo : ANVXYFSMI

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres	Séjour de 22 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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