Vente maison 441 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Saint-Denis-d'Oléron : Maison rénovée - 4 chambres + bureau - Jardin clos !
Découvrez cette belle maison de 122 m² rénovée, idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron sur un terrain clos de 703 m².
Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC. Accès direct à la terrasse pour profiter de l'extérieur.
À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Parking, terrasses et abris de jardin complètent ce bien.
Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Rénovation moderne, expositions Sud/Est/Ouest
Fibre optique
VMC
Cheminée
Poêles à granulé
Tout à l'égout
A 5 minutes de la plage et des commerces et à proximité des pistes cyclables, cette maison est à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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SÉVERINE QUIROZ - IAD

Siren : 897658712

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