Vente maison 157 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410)

iad France - Justine Fournier vous propose: À seulement 20 minutes de Brive et 5 minutes de tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, Spar, pharmacie, médecin…), cette maison à la campagne vous offre un cadre de vie paisible.
Avec une surface habitable de 122 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec cheminée, d’un salon lumineux, ainsi que d’une salle de bain à terminer avec WC.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu’un espace pouvant accueillir un dressing ou un bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 2 760 m² avec plusieurs dépendances : un garage de 27 m², un four à pain et une annexe de 50 m² divisée en deux espaces, parfaite pour du rangement ou un atelier.
La maison dispose d’une cheminée récente, d’une pompe à chaleur, du double vitrage et de la fibre. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l’assainissement, la cuisine à rafraîchir et la salle de bain à finir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 1 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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JUSTINE FOURNIER - IAD

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