Vente maison 275 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

Maison de vigneron classique sur 3 étages avec garage de 47m et jardin de 50m.
Cette maison de vigneron est proposée à la vente en très bon état décoratif et est prête à emménager.
La maison a été rénovée en 2024 et comprend une climatisation récemment installée, un nouveau poêle à granulés, ainsi qu’un ascenseur intégré très élégant pour 4 personnes, reliant le garage au premier étage.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage de 47 m² avec une longueur maximale de 10 m. Depuis celui-ci, une porte donne accès au jardin arrière de 50 m².
Au premier étage, se trouvent deux pièces principales, chacune de 24 m². La cuisine / salle à manger est située à l’avant, tandis que le salon se trouve à l’arrière. Le salon dispose d’un nouveau poêle à granulés ainsi que de deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 11 m². À cet étage se trouve également une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, on trouve trois chambres doubles et une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire, cabine de douche et double vasque.
Avec son double vitrage et l’accès à la fibre optique haut débit, cette maison mérite assurément une visite.
À proximité de la maison, vous trouverez un bureau de poste, une pharmacie, un tabac, un opticien, un magasin de jardinage et, tout près, un médecin, un dentiste et un kinésithérapeute.

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Consommation d'énergie

Consommation 135,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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