Vente maison 228 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Pont-Audemer (27500)

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1 869 €/m²
Exclusivité

Sébastien BOIVIN - Optimhome

42 avis

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Description

A découvrir en exclusivité cette maison de charme en centre ville de Pont Audemer.
Vous trouverez en rez de chaussée une vaste entrée, desservant une belle pièce de vie avec cheminée.
Une grande baie vous permettra d'accéder au jardin agréable pour se détendre avec son exposition Sud/ Ouest, une cuisine aménagée et équipe avec un coin repas vitré pour profiter de la vue dégagée sur les extérieurs et un WC avec lave mains.
Le premier et deuxième étage sont composés chacun d'une chambre spacieuse, un coin nuit ou bureau , un dressing pour un maximum de confort, un WC indépendant et une salle de douche.
Au dernier étage vous découvrirez un grenier isolé et aménageable pour créer des espaces supplémentaires
À l'extérieur, un jardin de plus de 400 m2 avec dépendances pour du rangement ou d'autres usages , vous aurez aussi possibilité de stationner votre véhicule.
Idéale pour familles recherchant un cadre paisible tout en étant proche des commerces , des écoles et médecins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 585570 )

Publiée le 15/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 830039810683 - Réf Superimmo : ANVXZAIU2

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 431 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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