Vente maison 362 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plouézec (22470)

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois, nichée au calme à Plouézec, à 900 m du littoral et à 1,8 kms des commodités.
Elle dispose de beaux volumes et un agencement fonctionnel, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire.
Sous garantie décennale jusqu'en 2028, DPE classe A.
Avec ses deux suites parentales au rez-de-chaussée, cette maison offre tout le confort d'une vie de plain-pied.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux de 37 m2, composé d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, d'un cellier attenant à la cuisine.
De deux chambres chacune avec leur propre salle d'eau privative, offrant confort et autonomie, idéal pour accueillir famille ou invités.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l' étage vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces polyvalents ( bureau, chambres d'amis..)
Extérieurs:
La maison est bâtie sur une parcelle de 1015 m2
À l'avant : une grande terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour ainsi que un abri de jardin.
À l'arrière: une grande cour sécurisée avec portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Les plans de la maison sont disponibles sur demande.
UN VRAI COUP DE COEUR !!
Cette annonce référence 293806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 2 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

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