Vente maison 149 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pineuilh (33220)

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison à Pineuilh – Grand Terrain jusqu’à la Dordogne !
Au cOEur de Pineuilh, découvrez cette maison familiale construite en 1880, d’environ 130 m², offrant beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée, une salle à manger/ un salon lumineux avec cheminée et insert (à tuber), ainsi qu’un WC et 2 salle d'eau.
À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’espace nuit.
Un grenier aménageable permet d’imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Une cave d’environ 12 m² vient s’ajouter à l’ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Le tout sur un grand terrain de 2041 m² qui s’étend jusqu’à la Dordogne, avec accès direct au fond du jardin – un vrai plus pour profiter du cadre naturel.
Côté dépendances : deux garages, un atelier et plusieurs espaces supplémentaires et places de stationnement.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique.
Pineuilh – Proche commerces, écoles et gare.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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LAURENCE LOURENCO-NUNES - IAD

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