Vente maison 320 500 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

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2 627 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

ILEA IMMOBILIER

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Description

Située à seulement quelques minutes à pied du du centre-ville, dans le quartier recherché du Clos Chassaing, cette maison de ville allie confort et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées qui sauront vous séduire.
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : un grand séjour, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une véranda couverte.
- au 1er étage : une salle d'eau, deux chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'un WC séparé.
- au 2ème étage : une grande pièce ouverte, une chambre séparée, une salle de bains, ainsi que 2 espaces de rangement.
Au sous-sol : une grande cave.
A l'extérieur : un jardin et une piscine.
Chauffage individuel gaz (chaudière récente).
Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son jardin et sa piscine, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. L'intérieur lumineux et spacieux dispose de finitions haut de gamme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : VM904-ILEAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ157A

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Caractérisques

Prix de vente : 320 500 €	Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²	1 terrasse
Année de construction : 1912	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 459 € / an

Maximum : 1 975 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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