Vente maison 376 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Périgny (17180)

17180 PÉRIGNY – 376.000 € FAI
À seulement 5 minutes de La Rochelle et des plages !
Maison familiale T6 – 130 m² + garage 45 m² – Parcelle 390 m²
Vous cherchez une maison offrant espace, potentiel et indépendance ?
Cette maison des années 70, en bon état, combine confort pour une grande famille et opportunité pour un projet locatif ou mixte habitation/profession libérale grâce à son entrée indépendante au RDC.
Ses points forts :
Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (entrée indépendante)
Garage de 45 m² idéal artisan, stockage ou atelier
Parcelle de 390 m², sans contraintes majeures d'entretien
Chauffage par pompe à chaleur air/air + adoucisseur
Un vrai potentiel évolutif : habitation principale, investissement locatif, activité pro ou complément de revenu.
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité à Périgny !
Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 3 082 € / m²
Taxe foncière : 1 951 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

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