Vente maison 230 000 €

122,43 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orchamps (39700)

COUP DE CŒUR ASSURÉ À ORCHAMPS (JURA) : MAISON AUTHENTIQUE DE 122 M2 AVEC 2 143 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, 3 CHAMBRES ET UNE MAGNIFIQUE CAVE VOÛTÉE.
Découvrez le charme authentique de cette maison de village 'cocooning' de 122 m2, mitoyenne uniquement par l'arrière, une configuration discrète qui vous garantit un calme absolu et l'absence de vis-à-vis. Elle est idéalement située à Orchamps, un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, école, médecin), à quelques minutes de Dole et de l'autoroute.
Cette propriété unique offre un rare potentiel d’extension grâce à son vaste terrain clôturé et constructible de 2 143 m2 (idéal pour garage, dépendance, atelier professionnel, ou revente de parcelle).
Cette maison offre :
Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés.
Une cuisine moderne entièrement équipée ( four, micro onde, plaque de cuisson, lavve vaisselle) avec bar, parfaite pour les moments de partage.
Une magnifique cave voûtée en pierre, un espace authentique idéal pour recevoir.
La maison propose 3 chambres paisibles (dont deux de plain-pied) et une salle d'eau moderne avec double vasque. De plus, vous bénéficierez d'un cellier et d'un atelier.
une magnifique terrasse ombragée par une superbe treille de vigne qui lui confère un charme unique.
Un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
L'ensemble de ces prestations, alliant cachet et confort moderne, est proposé au prix de 230 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
L'accès à la maison se fait d'abord via un porche voûté ancien qui s'ouvre sur une cour intérieure en indivision. C'est en traversant cette cour que l'on atteint l'entrée de la maison, faisant de cet espace votre refuge intime loin des regards.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare.
Taxe foncière : 660 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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