Vente maison 189 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nibelle (45340)

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1 557 €/m²
Terrasse

SAFTI - Julie THIERCELIN

06 81 86 47 92

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Description

Je vous présente cette charmante maison construite en 2006 située sur la commune de Nibelle (45340), à 110 km au Sud de PARIS, 13 min de Beaune-la-Rolande et 23 min de Pithiviers. Ce bien lumineux et bien tenu d'une surface habitable d’environ 122 m² comprend un garage attenant et un carport sur un terrain d’environ 1 335 m².
Ce bien présente au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte sur environ 50 m², un cellier donnant accès au garage et un WC séparé.
L’étage comprend un palier distribuant une salle de bains, un WC séparé et 4 chambres d’environ 18, 12, 11 et 10 m².
Ce bien se compose également d’un garage d’environ 16 m² et d'un double carport.
Les + : assainissement tout-à-l’égout, chauffage : poêle à bois, menuiseries double vitrage PVC, environnement calme et proche de la forêt domaniale d'Orléans, radiateurs à inertie récents, chauffe-eau électrique récent, possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, DPE performant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 1291293 - Réf Superimmo : ANVXVEJDN

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

122 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 2006	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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