Vente maison 299 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Charmante maison de ville à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ( limite NANCY) entre parc Sainte Marie et parc du Charmois
Emplacement idéal
Située en limite immédiate de Nancy, cette maison profite d’un environnement rare et recherché : à deux pas du pôle ARTEM, de Nancy Thermal et du Parc Sainte-Marie.
Écoles, collège, lycée, crèche et toutes commodités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.
? Extérieur
Une terrasse intime sans vis-à-vis s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Intérieur
Maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état.
Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée, beau salon donnant sur la terrasse et le jardin
Étage : 2 chambres, salle d’eau, WC
Niveau inférieur : chambre supplémentaire, belle pièce de vie, salle de bain, WC, buanderie, rangements + seconde cuisine américaine (amovible selon les besoins)
Matériaux de qualité : parquet et escalier en bois massif.
DPE : D, proche du C.
Stationnement
Possibilité de louer un garage à proximité + création d’un espace vélo sécurisé devant la maison.
Un plus
Le niveau inférieur dispose d’une entrée indépendante, offrant une flexibilité d’usage (activité professionnelle, espace ado, ou projet locatif si souhaité).
Pour qui ?
Une famille à la recherche d’une résidence principale confortable et bien située
Un acquéreur souhaitant une maison clé en main, avec potentiel évolutif
Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché de Vandœuvre-lès-Nancy !
Intéressé(e) ? Contactez-moi :
06 09 77 62 32 –
PHOTOS SUPPLEMENTAIRESSUR DEMANDE
VISITE VIRTUELLE disponible sur le site GATTO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655 - SAFTI – GATTO Sylvie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE GATTO - SAFTI

Siren : 751740655

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