Vente maison 145 800 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moulins (03000)

iad France - Anne Brulet vous propose: Située à Moulins, cette maison de ville offre un charme authentique et des espaces généreux répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux et climatisé. La cuisine de plus de 18 m², entièrement équipée, est un lieu propice au partage de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le premier étage dessert 2 chambres dotées de grands placards, une salle de jeu/bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier pouvant être aménagé en second bureau ou en coin lecture, aboutit sur 2 chambres très spacieuses.
A l'arrière de la maison, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec abri, et d'un atelier pouvant accueillir motos et vélos. Vous disposez également d'une double cave voûtée en briques.
Située tout près des arrêts de bus, et à 12 minutes à pied de la gare de Moulins, cette maison offre une accessibilité optimale aux transports en commun pour simplifier vos déplacements au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette jolie maison de ville !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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ANNE BRULET - IAD

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