Vente maison 263 500 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mortain-Bocage (50140)

Maison en pierre lumineuse et confortable, orientée Sud, avec grande dépendance en pierre sur un beau terrain au Sud de 9100 m².
Premier commerce à 1,5 km. Tous commerces à 3 km.
A 30 mn de VIRE. Au calme en campagne, en fond d'impasse.
Bénéficiant d'une grande terrasse dallée et d'une pergola, cette maison offre
- au rez de chaussée : une cuisine aménagée récente avec espace repas ouvrant sur la terrasse ou sur la pergola, un grand séjour-salon d'environ 43 m² avec poutres et cheminée équipée d'un insert , arrière-cuisine (11 m² ) avec accès à une douche. WC.
- A l'étage sous comble : dégagement - bureau, 3 chambres, salle de bain avec double vasque - WC.
NB : Double vitrage, volets électriques, chauffage avec insert et radiateurs électriques.
Cour goudronnée avec double accès par portails dont un électrifié.
La dépendance en pierre offre actuellement un garage, un atelier, espace cave à vin et un vaste grenier aménageable.
Elle dispose d'un CU pour la transformer en habitation.
Beau terrain avec verger et un accès à la rivière (pas de zone inondable).
DPE : E. Coût estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 2310 et 3126 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 263 500 €

Prix au m² : 2 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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