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Vente maison 249 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Montauban (82000)
122 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Montauban (82000)
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- 2 041 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Sevegnes vous propose: MONTAUBAN - Maison agréable T4 - proche commodités – Possibilité 5 chambres
Vous recherchez une maison spacieuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette belle demeure des années 70, idéalement située à Montauban, est faite pour vous.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son perron fleuri qui mène à une vaste entrée avec plafond cathédrale et son élégant escalier.
Le rez-de-chaussée offre :
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct au garage et à la buanderie
Un grand salon/séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, ouvrant sur une terrasse couverte, carrelée et un jardin arboré.
Deux belles chambres avec placards.
Une salle d’eau récente et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez :
Une troisième chambre avec salle d’eau privative.
Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace détente.
Trois pièces supplémentaires avec vélux, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une véranda cosy avec vue sur les plantations.
Un abri de jardin et un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage avec accès direct au cellier
Informations pratiques
Chauffage électrique et cheminée
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Fibre
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Montauban.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1700476 - Réf Superimmo : ANVXXYW6B
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 041 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 693 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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