Vente maison 630 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

Barbara de l'agence Wah Saint-Gèly-du-Fesc, vous propose dans un environnement calme et privilégié à Montarnaud, au sein d'un lotissement récent, cette villa contemporaine de 2024 qui offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75.
Construite en 2024, sur une parcelle de 320m2, cette maison indépendante de 122 m2 exposée plein sud séduit par ses lignes épurées et son agencement parfaitement pensé.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre de presque 60m2 baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une buanderie pratique ainsi qu’un garage moto complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bain moderne ainsi qu’un WC.
Prestations haut de gamme : norme RE 2020, climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, fibre, places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible. Ouvert inter-agence. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Barbara au 06 64 44 55 92, agent commercial RSC Montpellier no849 246 947.

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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Siren : 824033492

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