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Vente maison 438 900 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meursac (17120)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meursac (17120)
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- 3 598 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CM_1319
Villa contemporaine | 122 m2 | 3 chambres | 1754m2 | Piscine
Au coeur du charmant village de MEURSAC, Abithéa Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison contemporaine individuelle construite en 2005, idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités et à 25 min des plages ( Meschers, St georges de didonne).
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PLAIN PIED DE 3 CHAMBRES
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L'extérieur vous séduira avec son jardin paysagé et son verger . La terrasse carrelée exposée plein sud vous donnera un accès direct sur la piscine et sa terrasse bois.
Mais vous accèderez également au bassin avec ses poissons et son entourage paysagé.
Ce jardin est un havre de paix laissant imaginer des vacances perpétuelles, et il arrive à nous faire oublier que nous sommes en plein coeur du village.
Le hall d'entrée de cette maison individuelle vous mènera à une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, celle-ci vous offrira des moments conviviaux et de partage autour de son îlot central mais aussi dans une agréable pièce de vie lumineuse de 39 m2 exposée sud et donnant sur la terrasse.
L'espace nuit se divise en 2 parties distinctes :
- 2 chambres et une salle d'eau avec vasque et wc .
- une belle grande suite parentale offrant un maximum d'intimité, celle-ci vous charmera avec son son agréable salle d'eau et ses grands placards.
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DPE : D GES : B
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La propriété bénéficie également d'un double garage permettant en plus des stationnements en extérieur ainsi qu'un stationnement intérieur avec un accès direct à la maison. Mais aussi à la cuisine d'été
Cette agréable demeurre vous est proposée au prix de 438.900 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : CM_1319 - Réf Superimmo : ANVXYMWL3
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| Prix de vente : 438 900 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 754 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 2005 |
| Séjour de 39 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (1 754 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2022.
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