Vente maison 299 950 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseillan (34340)

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose:
Bienvenue dans cette charmante maison de village rénovée avec goût, située à Marseillan. Avec une surface habitable de 122 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Cette maison de village comprend 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et deux cuisines équipées, idéal pour les amoureux de la gastronomie et de la convivialité.
Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison, avec son espace salon/salle à manger lumineux de 30,75 m², sa cuisine indépendante entièrement équipée et son espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse de 18 m², idéale pour partager des moments de détente en plein air.
Les 3 chambres de la maison offrent des espaces de vie confortables et apaisants, où chacun pourra trouver son intimité. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison bénéficie d'un équipement moderne incluant la climatisation réversible aux étages, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Il est tout à fait possible de transformer la chambre du rez de chaussée en garage si besoin et de transformer la cuisine/salle à manger en studio faisant toujours office de 3ème chambre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 950 €

Prix au m² : 2 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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MARIE-CHRISTINE PETITSIGNE - IAD

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