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Vente maison 325 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lumbin (38660)

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  • 2 664 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
DOROTA IMMOBILIER

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Description

Située au coeur du village, cette maison en pierre séduit par son cachet naturel et son style affirmé.
Rénovée avec goût, elle combine subtilement le charme des matériaux anciens et le confort d'un aménagement moderne.
En excellent état général, elle offre un aménagement soigné et bien pensé pour le quotidien.
Elle dispose de trois chambres, dont une suite avec pièce attenante, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou loisir selon vos envies.
La salle de bains comprend à la fois douche et baignoire, et les toilettes sont séparées.
Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels, pour un confort de vie optimal.
À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un bassin à poissons offrent un cadre paisible, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage à moto ou atelier selon vos besoins complète cet ensemble soigné et harmonieux.
Son classement énergétique actuel (C) qui passera en catégorie B au 1er janvier, conformément à la nouvelle réglementation énergétique, atteste d'une rénovation de qualité alliant authenticité, confort et performance.
Une maison unique, pleine de caractère, où se mêlent charme d'antan et art de vivre contemporain.
Pour la découvrir, à visiter avec Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 € et 1724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM902-DJDS - Réf Superimmo : ANVXZT5VV
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 178 m²Orientation : Est
1 terrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 274 € / an
Maximum : 1 724 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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