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18

Vente maison 179 000 €
122 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lombron (72450)

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  • 1 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Yvon BLIN - iad

Yvon BLIN - iad

92 avis
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Description

iad France - Yvon Blin vous propose: Au cOEur de la campagne de Lombron, proche centre a seulement découvrez cette magnifique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 122 m² et un vaste terrain de 1553 m². A seulement 800m des écoles de Lombron, 4.2km du Super U de Montfort le gesnois, 22km de la gare du Mans, 26 km de la Ferté Bernard.
La maison de campagne se compose d'une cuisine aménagée, d'un belle espace séjour, et autre espace salon, une salle d'eau, une buanderie avec wc, d'une véranda non chauffée .
A l'étage deux chambres , dont une dans l'espace mezzanine. Balcon avec jolie vu. Cave.
Les plus : charme de l'ancien, pompe à chaleur, panneaux solaire (revenu d'environ de 1000 euros/an), adoucisseur d'eau, véranda non chauffé avec magnifique plante. Volet roulants. Micro station aux normes....
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin bien entretenu, de belles dépendances avec un carport pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1882687 - Réf Superimmo : ANVXZWMIS
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 553 m²Terrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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